พรีเซล (Pre-Sale) คืออะไร ข้อดีของการซื้อคอนโดช่วงพรีเซล
ข้อดีของการซื้อคอนโดช่วงพรีเซล (Pre-Sale) การซื้อโครงการในช่วงนี้ Pre-Sale คือช่วงที่โครงการเปิดตัวใหม่ๆ และอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะมีภาพ 3D โมเดลและห้องตัวอย่างให้ดูก่อนตัดสินใจ ซึ่งต้องรอระยะเวลาการก่อสร้างแสร็จเสร็จประมาณ 1-2 ปี ถึงจะสามารถเข้าอยู่ได้ แต่รับประกันได้ว่าเราจะได้ห้องที่ใหม่ และส่วนกลางที่ใหม่แน่นอน ทั้งนี้ ในช่วงนี้ Pre-Sale มีข้อดีมากมายดังนี้ สามารถเข้าไปเลือกห้องที่ดี มุมที่ถูกใจได้ก่อน เลือกทำเล เลือกชั้น เลือกห้อง ได้ก่อนใคร (ห้องทำเลดี จะหมดก็ช่วงพรีเซลนี่ละ) ราคาถูก ส่วนมากซื้อคอนโดช่วงพรีเซลกับโครงการ ราคาพร้อมโปรโมชั่นจะสนใจกว่าโครงการพร้อมอยู่ เพราะเป็นราคาเริ่มต้นที่โครงการขาย และเมื่อโครงการสร้างเสร็จ ส่วนใหญ่แล้วราคาจะไม่วิ่งกลับมาที่เท่านี้แล้ว เพราะราคาคอนโด จะเพิ่มขึ้นตาราคาที่ดินนั่นเอง สำหรับนักลงทุน สามารถทำกำไรได้จากส่วนต่าง เมื่อคอนโดใกล้เสร็จแล้ว หรือเสร็จแล้วต้องการขายต่อผู้อื่น ขอสินเชื่อผ่านได้ง่าย เพราะยอดกู้ไม่สูงมาก เป็นการเตรียมความพร้อม ฝึกวินัยก่อนที่จะผ่อนกับธนาคาร หลังจากโอนกรรมสิทธิ์ มีเวลาสร้างโปรไฟล์ หรือสถานะทางการเงิน สามารถเครียร์ภาระหนี้สิน ให้แบงค์วางใจสามารถปล่อยสินเชื่อให้ได้ตามวงเงินที่ต้องการ เหมาะสำหรับผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย์ หลายที่ เนื่องจาก นโยบาย LTV ทำให้ผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย์ […]
