ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม

ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อเพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?

Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ

ลงทุนคอนโด

ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้

ลงทุนคอนโด

ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี

วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

ลงทุนคอนโด

Payback Period หรือช่วงระยะเวลาคืนทุน จากการที่เราลงทุนไป

________________________________________________________________

บทสรุป ลงทุนคอนโด = การออมเงิน ได้อย่างไร?

ลุงทุนคอนโด

 

อยากเริ่ม ลงทุนคอนโด คลิกเลย https://bit.ly/3rFfuO6

อยากอยู่คอนโด ซื้อคุ้มกว่าเช่า ต้องอ่าน ที่นี่

Origin Property
“รู้ลึกเรื่องอสังหาฯ จากผู้พัฒนาตัวจริง”
#origin #theorigin #Theoriginsmartcondo

Share this post

บทความอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง